开封市区房价

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全国市区第154名省内市区第9名市内第1名

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2026年09月二手均价

5,614 元/㎡

同比 +0.2% 环比 -2.7%

2026年10月二手均价

5,802 元/㎡

同比 -0.4% 环比 +3.4%

2026年09月新房房价

7,521 元/㎡

同比 +2.4%环比 -1.1%

近十年极值

7,637 元/㎡2020-03

5,428 元/㎡2026-06

租售比

2.78 %

年租金回报率

开封市区二手房近三月涨跌幅：+3.4% 近半年涨跌幅：-5.6%

拖动调整时间范围 -- – --

开封市区房价历史均价

单位：元/㎡

时间	二手房均价(元/㎡)	新房均价(元/㎡)
2026-09	5,614	7,521
2026-08	5,772	7,602
2026-07	5,650	7,926
2026-06	5,428	7,692
2026-05	5,602	7,370
2026-03	5,944	7,255
2026-02	5,901	7,525
2026-01	6,201	7,725
2025-12	5,673	7,223
2025-11	5,776	7,303
2025-10	5,827	7,365
2025-09	5,602	7,346

辖区房价排行

按二手房均价排名（元/㎡）

排名	辖区	二手房价	同比	环比
1	龙亭区	5,942	-2.7%	+1.0%
2	禹王台区	5,290	-15.3%	-5.7%
3	鼓楼区	5,086	+3.3%	+2.0%
4	祥符区	4,996	-3.8%	-0.7%
5	兰考县	4,694	-11.6%	-0.9%
6	尉氏县	4,617	-2.0%	-0.8%
7	通许县	4,279	-2.4%	+0.1%
8	顺河区	4,045	-5.4%	+1.7%
9	杞县	3,958	-5.1%	-1.3%
10	市区	5,802	-0.4%	+3.4%

开封市区房价地图