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济南房价

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2026年09月二手均价
12,767 元/㎡
同比 -11.7% 环比 -3.1%
2026年10月二手均价
12,554 元/㎡
同比 -10.7% 环比 -1.7%
2026年09月新房房价
14,704 元/㎡
同比 -1.8%环比 -3.4%
近十年极值
19,865 元/㎡2019-02
9,041 元/㎡2016-01
租售比
2.14 %
年租金回报率
房价收入比
5.5 年
三口之家买90㎡(2025年收入)
房价工资比
4.3 年
双职工买90㎡(2024年工资)
济南二手房近三月涨跌幅:-1.2% 近半年涨跌幅:-1.9%
济南新房价格指数
截止 2026-09
面积段 环比(上月=100) 同比(上年同月=100)
总体 100.0 97.1
90平米及以下 100.3 96.7
90-144平米 100.0 97.2
144平米以上 100.0 97.1
济南二手房价格指数
截止 2026-09
面积段 环比(上月=100) 同比(上年同月=100)
总体 99.6 95.2
90平米及以下 99.2 96.8
90-144平米 99.7 94.9
144平米以上 99.9 94.2
拖动调整时间范围 -- – --
济南房价历史均价
单位:元/㎡
时间 二手房均价(元/㎡) 新房均价(元/㎡)
2026-09 12,767 14,704
2026-08 13,179 15,225
2026-07 13,109 15,248
2026-06 12,925 15,695
2026-05 12,988 15,765
2026-04 13,206 15,743
2026-03 13,011 15,453
2026-02 13,070 15,466
2026-01 13,020 15,792
2025-12 12,504 14,856
2025-11 13,633 15,175
2025-10 14,050 14,892
辖区房价排行
按二手房均价排名(元/㎡)
排名 辖区 二手房价 同比 环比
1 历下区 21,032 -4.3% -0.6%
2 高新区 18,370 -5.5% +2.3%
3 市中区 16,583 -4.9% -1.6%
4 历城区 12,878 -5.4% -0.9%
5 槐荫区 10,228 -6.7% -1.0%
6 天桥区 10,086 -6.6% +0.4%
7 长清区 7,617 -1.7% -1.2%
8 章丘区 6,517 -5.6% -0.8%
9 起步区 6,246 +0.0% -1.3%
10 济阳区 6,231 -7.6% +1.2%
11 商河县 6,053 -0.6% +2.3%
12 莱芜区 5,878 -12.7% +1.7%
13 平阴县 5,418 -0.7% +4.9%
14 莱芜高新区 3,594 -24.8% +14.1%
15 市区 11,845 -14.3% -1.6%
济南房价地图