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济南市区房价

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2026年09月二手均价
12,041 元/㎡
同比 -18.2% 环比 -8.6%
2026年10月二手均价
11,845 元/㎡
同比 -14.3% 环比 -1.6%
2026年09月新房房价
15,248 元/㎡
同比 -0.5%环比 -1.9%
近十年极值
17,724 元/㎡2023-09
11,624 元/㎡2025-12
租售比
2.60 %
年租金回报率
济南市区二手房近三月涨跌幅:-5.6% 近半年涨跌幅:-8.2%
拖动调整时间范围 -- – --
济南市区房价历史均价
单位:元/㎡
时间 二手房均价(元/㎡) 新房均价(元/㎡)
2026-09 12,041 15,248
2026-08 13,179 15,542
2026-07 12,804 15,549
2026-06 12,754 15,703
2026-05 12,806 15,763
2026-04 13,197 15,480
2026-03 13,112 15,871
2026-02 12,890 15,650
2026-01 12,842 15,757
2025-12 11,624 15,362
2025-11 12,755 15,521
2025-10 13,823 15,501
辖区房价排行
按二手房均价排名(元/㎡)
排名 辖区 二手房价 同比 环比
1 历下区 21,032 -4.3% -0.6%
2 高新区 18,370 -5.5% +2.3%
3 市中区 16,583 -4.9% -1.6%
4 历城区 12,878 -5.4% -0.9%
5 槐荫区 10,228 -6.7% -1.0%
6 天桥区 10,086 -6.6% +0.4%
7 长清区 7,617 -1.7% -1.2%
8 章丘区 6,517 -5.6% -0.8%
9 起步区 6,246 +0.0% -1.3%
10 济阳区 6,231 -7.6% +1.2%
11 商河县 6,053 -0.6% +2.3%
12 莱芜区 5,878 -12.7% +1.7%
13 平阴县 5,418 -0.7% +4.9%
14 莱芜高新区 3,594 -24.8% +14.1%
15 市区 11,845 -14.3% -1.6%
济南市区房价地图