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昆明房价

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2026年07月二手均价
9,633 元/㎡
同比 -9.5% 环比 -2.5%
总价:126.3万
2026年08月二手均价
9,662 元/㎡
同比 -8.8% 环比 +0.3%
月均房租:21元/月/㎡
2026年07月新房房价
12,127 元/㎡
同比 -4.5%环比 +4.3%
近十年极值
↑ 14,547 元/㎡(2020-12)
↓ 8,210 元/㎡(2016-01)
租售比
2.64 %
年租金回报率
房价收入比
4.9
三口之家买90㎡(2025年收入)
房价工资比
3.4
双职工买90㎡(2024年工资)
昆明二手房近三月涨跌幅:-3.1% 近半年涨跌幅:-8.3%
拖动调整时间范围 ----
昆明房价历史均价
单位:元/㎡(均价);万元(总价)
时间 二手房均价(元/㎡) 二手房总价(万元) 新房均价(元/㎡)
2026-07 9,633 126.3 12,127
2026-06 9,877 125.0 11,631
2026-05 9,903 141.0 11,800
2026-04 9,942 138.0 11,749
2026-03 9,931 131.0 11,821
2026-02 10,091 125.0 12,498
2026-01 10,502 160.0 11,931
2025-12 10,405 136.0 11,827
2025-11 10,567 146.0 11,754
2025-10 10,653 141.0 12,040
2025-09 10,715 151.0 12,094
2025-08 10,738 129.0 11,963
排名 辖区 二手房价 同比 环比
1 西山区 11,449 -3.2% +1.6%
2 五华区 10,395 -6.2% +0.1%
3 盘龙区 9,905 -5.3% -0.2%
4 官渡区 9,455 -8.0% +0.8%
5 寻甸县 9,123 +0.9% -0.4%
6 高新区 8,643 -10.0% -1.2%
7 呈贡区 7,794 -4.5% -2.0%
8 经开区 7,754 -3.9% -11.6%
9 晋宁区 6,438 -31.2% -12.4%
10 禄劝县 5,932 -4.2% +1.1%
11 安宁市 5,672 -3.4% 0.0%
12 宜良县 4,915 -46.2% +1.8%
13 富民县 4,548 -0.9% +3.4%
14 嵩明县 4,482 -6.3% +6.3%
15 石林县 4,225 +4.6% -0.1%
16 东川区 3,449 +0.7% +1.7%
17 市区 9,844 -7.0% +1.0%
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