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昆明房价

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2026年09月二手均价
9,978 元/㎡
同比 -6.9% 环比 +3.7%
2026年10月二手均价
9,970 元/㎡
同比 -6.4% 环比 -0.1%
2026年09月新房房价
12,665 元/㎡
同比 +4.7%环比 +4.4%
近十年极值
14,547 元/㎡2020-12
8,374 元/㎡2016-02
租售比
2.97 %
年租金回报率
房价收入比
5.1 年
三口之家买90㎡(2025年收入)
房价工资比
3.5 年
双职工买90㎡(2024年工资)
昆明二手房近三月涨跌幅:+1.0% 近半年涨跌幅:+0.5%
昆明新房价格指数
截止 2026-09
面积段 环比(上月=100) 同比(上年同月=100)
总体 99.8 95.1
90平米及以下 99.9 94.9
90-144平米 99.7 95.1
144平米以上 100.0 95.3
昆明二手房价格指数
截止 2026-09
面积段 环比(上月=100) 同比(上年同月=100)
总体 99.5 93.3
90平米及以下 99.8 93.2
90-144平米 99.4 93.5
144平米以上 99.4 92.8
拖动调整时间范围 -- – --
昆明房价历史均价
单位:元/㎡
时间 二手房均价(元/㎡) 新房均价(元/㎡)
2026-09 9,978 12,665
2026-08 9,622 12,134
2026-07 9,633 12,127
2026-06 9,877 11,631
2026-05 9,903 11,800
2026-04 9,942 11,749
2026-03 9,931 11,821
2026-02 10,091 12,498
2026-01 10,502 11,931
2025-12 10,405 11,827
2025-11 10,567 11,754
2025-10 10,653 12,040
辖区房价排行
按二手房均价排名(元/㎡)
排名 辖区 二手房价 同比 环比
1 西山区 11,607 -3.3% +1.1%
2 五华区 10,177 -5.2% +0.7%
3 官渡区 10,008 -0.9% +2.8%
4 盘龙区 9,752 -6.4% +0.5%
5 寻甸县 9,123 +7.5% +0.2%
6 高新区 9,101 -2.0% +0.9%
7 经开区 7,822 +0.4% +7.0%
8 呈贡区 7,641 -4.9% +2.3%
9 晋宁区 7,175 -10.4% +26.4%
10 禄劝县 5,932 +0.4% +1.1%
11 安宁市 5,635 -6.7% -1.9%
12 宜良县 4,854 +7.8% -6.9%
13 嵩明县 4,485 -5.2% -4.3%
14 石林县 4,393 +5.5% +1.6%
15 富民县 4,377 +1.2% -5.4%
16 东川区 3,449 +1.1% +1.7%
17 市区 9,900 -7.6% +0.0%
昆明房价地图