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昆明市区房价

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2026年08月二手均价
9,744 元/㎡
同比 -6.4% 环比 -0.1%
2026年09月二手均价
9,652 元/㎡
同比 -9.9% 环比 -0.9%
2026年08月新房房价
13,495 元/㎡
同比 -3.6%环比 -0.4%
近十年极值
13,509 元/㎡2021-12
9,744 元/㎡2026-08
租售比
2.63 %
年租金回报率
昆明市区二手房近三月涨跌幅:-3.1% 近半年涨跌幅:-0.4%
拖动调整时间范围 ----
昆明市区房价历史均价
单位:元/㎡
时间 二手房均价(元/㎡) 新房均价(元/㎡)
2026-08 9,744 13,495
2026-07 9,751 13,545
2026-06 9,922 13,272
2026-05 10,055 13,748
2026-04 10,075 13,745
2026-03 9,998 13,772
2026-02 9,780 15,244
2026-01 10,448 13,448
2025-12 10,417 13,817
2025-11 10,721 13,916
2025-10 10,718 13,446
2025-09 10,715 13,673
排名 辖区 二手房价 同比 环比
1 西山区 11,239 -5.2% -0.9%
2 五华区 10,192 -5.9% -1.0%
3 盘龙区 9,966 -5.5% +1.6%
4 官渡区 9,656 -8.5% +1.5%
5 寻甸县 9,123 +7.5% +0.2%
6 高新区 8,402 -9.5% -2.6%
7 呈贡区 7,630 -8.1% -0.4%
8 经开区 7,534 -5.7% -2.7%
9 晋宁区 7,175 -10.4% +26.4%
10 禄劝县 5,932 +0.4% +1.1%
11 安宁市 5,681 -2.1% +0.2%
12 宜良县 4,830 +5.0% -5.3%
13 嵩明县 4,467 -6.7% -4.7%
14 石林县 4,387 +5.0% +4.6%
15 富民县 4,243 -5.5% -3.9%
16 东川区 3,449 +1.1% +1.7%
17 市区 9,652 -9.9% -0.9%