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昆明市区房价

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2026年10月二手均价
9,798 元/㎡
同比 -8.6% 环比 -1.0%
2026年11月二手均价
9,798 元/㎡
同比 -8.6% 环比 -
2026年10月新房房价
13,495 元/㎡
同比 +0.4%环比 -0.7%
近十年极值
13,509 元/㎡2021-12
9,744 元/㎡2026-08
租售比
2.82 %
年租金回报率
昆明市区二手房近三月涨跌幅:+0.5% 近半年涨跌幅:-2.7%
拖动调整时间范围 -- – --
昆明市区房价历史均价
单位:元/㎡
时间 二手房均价(元/㎡) 新房均价(元/㎡)
2026-10 9,798 13,495
2026-09 9,900 13,596
2026-08 9,744 13,495
2026-07 9,751 13,545
2026-06 9,922 13,272
2026-05 10,055 13,748
2026-04 10,075 13,745
2026-03 9,998 13,772
2026-02 9,780 15,244
2026-01 10,448 13,448
2025-12 10,417 13,817
2025-11 10,721 13,916
辖区房价排行
按二手房均价排名(元/㎡)
排名 辖区 二手房价 同比 环比
1 西山区 11,524 -3.2% +0.9%
2 五华区 10,248 -6.2% +0.2%
3 盘龙区 9,720 -6.2% +0.3%
4 官渡区 9,501 -5.6% -0.7%
5 高新区 8,805 -4.3% +0.2%
6 经开区 7,890 -2.8% -2.3%
7 呈贡区 7,631 -5.7% +1.3%
8 寻甸县 6,032 -29.2% -1.2%
9 安宁市 5,948 -1.2% +2.2%
10 禄劝县 5,792 -1.8% -1.3%
11 晋宁区 5,325 -50.2% +0.2%
12 宜良县 4,900 +7.0% -8.0%
13 石林县 4,643 +9.7% -1.2%
14 富民县 4,622 +6.4% +3.3%
15 嵩明县 4,455 -9.3% -3.2%
16 东川区 3,404 -1.1% -1.3%
17 市区 9,798 -8.6% +0.0%
昆明市区房价地图