湖州市区房价

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全国市区第58名省内市区第11名市内第5名

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2026年08月二手均价

8,124 元/㎡

同比 -14.2% 环比 -1.9%

2026年09月二手均价

8,190 元/㎡

同比 -14.1% 环比 +0.8%

2026年08月新房房价

11,279 元/㎡

同比 -13.6%环比 -7.8%

近十年极值

14,018 元/㎡2022-05

8,038 元/㎡2026-05

租售比

3.10 %

年租金回报率

湖州市区二手房近三月涨跌幅：+1.1% 近半年涨跌幅：-9.0%

拖动调整时间范围 -- – --

湖州市区房价历史均价

单位：元/㎡

时间	二手房均价(元/㎡)	新房均价(元/㎡)
2026-08	8,124	11,279
2026-07	8,279	12,239
2026-06	8,136	13,146
2026-05	8,038	13,469
2026-04	8,589	12,926
2026-03	8,803	13,618
2026-02	8,928	13,670
2026-01	8,768	12,815
2025-12	9,095	13,016
2025-11	9,038	13,385
2025-10	9,783	13,200
2025-09	9,539	13,592

按二手房均价排名（元/㎡）

排名	辖区	二手房价	同比	环比
1	德清县	12,547	-9.0%	+1.1%
2	莫干山高新区	12,488	+0.0%	-2.9%
3	长兴县	9,120	-5.7%	+0.9%
4	安吉县	8,492	-23.1%	-5.9%
5	吴兴区	7,991	-22.9%	-4.0%
6	南浔区	7,247	-13.3%	+0.8%
7	市区	8,190	-14.1%	+0.8%

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