菏泽市区房价

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全国市区第177名省内市区第14名市内第2名

GDP 人口房价财政收入外贸工资教育金融卫生城建经济工业农业科学和文化

2026年08月二手均价

5,130 元/㎡

同比 -17.2% 环比 -2.2%

2026年09月二手均价

5,161 元/㎡

同比 -13.3% 环比 +0.6%

2026年08月新房房价

6,638 元/㎡

同比 +6.7%环比 -2.8%

近十年极值

7,725 元/㎡2022-05

5,130 元/㎡2026-08

租售比

2.08 %

年租金回报率

菏泽市区二手房近三月涨跌幅：-4.8% 近半年涨跌幅：-6.4%

拖动调整时间范围 -- – --

菏泽市区房价历史均价

单位：元/㎡

时间	二手房均价(元/㎡)	新房均价(元/㎡)
2026-08	5,130	6,638
2026-07	5,243	6,828
2026-06	5,423	6,319
2026-05	5,389	6,302
2026-04	5,434	6,334
2026-03	5,493	6,203
2026-02	5,478	6,258
2026-01	5,731	6,263
2025-12	5,738	6,321
2025-11	5,867	6,333
2025-10	6,029	6,293
2025-09	5,951	6,277

辖区房价排行

按二手房均价排名（元/㎡）

排名	辖区	二手房价	同比	环比
1	牡丹区	5,397	-9.5%	-1.6%
2	巨野县	4,998	-2.7%	+1.4%
3	郓城县	4,981	-3.5%	+5.3%
4	单县	4,521	-7.9%	+0.7%
5	曹县	4,371	-6.4%	-3.9%
6	鄄城县	4,001	-5.6%	-2.0%
7	成武县	3,865	-6.4%	+5.1%
8	东明县	3,763	-16.2%	-10.9%
9	定陶区	3,734	-12.7%	-5.4%
10	市区	5,161	-13.3%	+0.6%

菏泽市区房价地图