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南山区房价

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2026年07月二手均价
95,434 元/㎡
同比 -4.0% 环比 -1.5%
总价:1,450.3万
2026年08月二手均价
95,422 元/㎡
同比 -4.1% 环比 0.0%
月均房租:112元/月/㎡
2026年07月新房房价
100,686 元/㎡
同比 +6.9%环比 +2.7%
近十年极值
↑ 128,725 元/㎡(2020-12)
↓ 63,419 元/㎡(2016-01)
租售比
1.41 %
年租金回报率
房价收入比
26.5
三口之家买90㎡(2024年收入)
南山区二手房近三月涨跌幅:+1.9% 近半年涨跌幅:+2.0%
拖动调整时间范围 ----
南山区房价历史均价
单位:元/㎡(均价);万元(总价)
时间 二手房均价(元/㎡) 二手房总价(万元) 新房均价(元/㎡)
2026-07 95,434 1,450.3 100,686
2026-06 96,864 1,618.0 98,063
2026-05 95,285 1,559.0 97,163
2026-04 93,700 1,529.0 97,981
2026-03 94,873 1,399.0 97,985
2026-02 95,457 1,497.0 97,599
2026-01 93,593 1,408.0 96,473
2025-12 94,480 1,438.0 96,931
2025-11 99,776 1,683.0 91,030
2025-10 99,714 1,527.0 91,486
2025-09 104,017 1,856.0 91,673
2025-08 103,775 1,575.0 92,268
排名 辖区 二手房价 同比 环比
1 高新区 103,488 +0.0% -5.7%
2 南山区 95,422 -4.1% 0.0%
3 福田区 80,116 -2.2% +0.8%
4 宝安区 57,250 -4.0% +2.3%
5 龙华区 54,947 +1.1% -1.5%
6 罗湖区 47,982 -6.4% -0.8%
7 盐田区 41,169 -12.3% -3.4%
8 光明区 38,289 -7.3% +0.8%
9 龙岗区 36,676 -8.5% -0.3%
10 大鹏新区 29,203 +0.0% +1.2%
11 坪山区 25,943 -10.4% +0.9%
12 市区 61,474 -4.1% +3.4%
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小区 均价 同比
海明苑 66,504 -6.38%
雷公岭住宅区 52,865 -9.05%
西丽湖度假村 45,088 -19.6%
特发信息科技园翠岭居 58,509 -34.19%
电业宿舍 38,543 -38.62%
万裕椰风海岸家园 68,457 -12.53%
海文花园 80,548 -11.05%
鹤祥苑 50,674 +2.19%
后海花半里雅居 109,999 -0.22%
东方新地 55,114 -16.61%