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淮上区房价

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2026年08月二手均价
5,580 元/㎡
同比 -2.4% 环比 +0.6%
总价:62.8万
2026年09月二手均价
5,576 元/㎡
同比 -3.1% 环比 -0.1%
月均房租:9元/月/㎡
2026年08月新房房价
6,872 元/㎡
同比 -2.3%环比 +0.7%
近十年极值
↑ 7,081 元/㎡(2023-04)
↓ 3,407 元/㎡(2016-07)
租售比
1.91 %
年租金回报率
房价收入比
3.4
三口之家买90㎡(2024年收入)
淮上区二手房近三月涨跌幅:+1.1% 近半年涨跌幅:+3.9%
拖动调整时间范围 ----
淮上区房价历史均价
单位:元/㎡(均价);万元(总价)
时间 二手房均价(元/㎡) 二手房总价(万元) 新房均价(元/㎡)
2026-08 5,580 62.8 6,872
2026-07 5,547 64.1 6,825
2026-06 5,604 61.0 7,047
2026-05 5,518 63.0 6,973
2026-04 5,473 62.0 7,021
2026-03 5,442 60.0 6,973
2026-02 5,373 61.0 7,011
2026-01 5,330 61.0 --
2025-12 5,647 66.0 --
2025-11 5,713 63.0 6,992
2025-10 5,778 63.0 6,963
2025-09 5,667 68.0 6,996
排名 辖区 二手房价 同比 环比
1 蚌山区 6,879 -13.2% -0.5%
2 淮上区 5,576 -3.1% -0.1%
3 禹会区 5,393 -8.7% -0.5%
4 怀远县 5,385 -0.7% +3.5%
5 高新区 5,232 -13.3% +1.7%
6 龙子湖区 4,837 -9.6% +0.2%
7 固镇县 4,837 -8.7% -2.9%
8 五河县 4,304 -12.3% -2.5%
9 市区 5,843 -10.4% -0.1%
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小区 均价 近1年
上河时代花园北区东区 6,083 +10%
上河时代花园北区西区 5,055 -9%
槐花园E区 2,119 -9%
桃花园 2,865 +33%
新城悦隽天著 6,052 +1%
明珠广场凤凰城 6,020 +11%
上河时代花园南区 6,277 -4%
万达·淮河one 6,337 -2%
蚌埠碧桂园 6,523 +3%
和顺静天府 7,736 +2%