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央行降息对个人房贷有什么影响?

评论 (2)
匿名用户
msjdfn 2019-01-14 21:27
4
降息的话相应的房贷利息会降低,月供会减少,但是有一个前提条件,如果今年3月份央行宣布降息,那你今年全年的月供不会减少,降息从明年1月份开始给你按新的利率计算,也就是说今年降息,明年你的月供才会减少,今年的利率还是执行降息之前的利率
匿名用户
又烦了 2019-01-14 21:16
1
对于房贷而言,利息主要取决于基准利率以及上浮的百分比,基准利率由央行决定,上浮的百分比在贷款时就已确定,不会改变。央行降息指的就是降低基准利率,这样房贷所还利息会减少。如果是降准的话,通过这个途径使银行的资金成本下降。在进行贷款时,银行上浮比例就会小一些,比如原来上浮10%改为现在上浮5%,自然会降低贷款人的利息。但对已有的房贷,由于基准利率没有变,所以房贷的还款额也不会变。
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