厦门人口净流入那么低，未来还适合买房投资吗？

厦门在人们的印象中，是一座非常美丽的宜居城市，但近几年的房价却让人感觉到它的奇葩。众所周知，在股票市场股价要和业绩相匹配，这是最基本的逻辑，而对于房价，也可以用这个道理来解释。我们都知道北上深是中国经济最强的前三甲城市，平均房价大致都在5万多一些，整体还是比较合理的。但大多数人万万没想到，厦门的房价也逼近5万，但其GDP却在50名开外，从这个逻辑上来看，厦门的房价与其经济严重不符，这也是为什么厦门房价2018年曾经出现过大跌的重要原因——偏离值太大，背离太严重。房地产市场有长期看人口、中期看土地、短期看金融的说法，而就长期来看，人口当然是一个城市房价上涨的重要推动力，但厦门不但经济不靠前，人口流入也比较低，2018年人口才400多万，与北京、上海2000多万的人口相比差距太大。综上所述，我们认为厦门的房价有明显的虚高成分，投资还是需要谨慎！