买房贷款47万分20年还，按现在的利率算，每月需要还多少钱？

目前商业房贷的利率是4.9%，如果是按等额本息来计算，那么每月的还款额度是3075.89元，如果是按等额本金来计算那么首期的还款金额是3877.5元，往后逐月递减，最后一期的还款额度是2062.29元。其中需要支付的利息等额本息是268212.89元，而等额本金所要支付的利息是231259.58元。从利息的角度来讲等额本金的利息要少接近4万元左右，但是20年后的4万元肯定没现在这么值钱了。如果楼主有公积金，笔者建议用公积金贷款，毕竟利率只有3.25%，能够省下的利息接近10万元左右，当然也可以组合型的贷款方式，现对于纯商业贷款还是便宜很多。