借名买房安不安全？房产证上是别人的名字，自己的权益如何保护？

首先要提示您，借名义买房这种情况风险很大，之前碰到过类似案件，也是借名义买房，后因房价涨幅较大，最后对证公堂，但是却没有很好的结果！

如果在一些特殊情况下需要借名义买房，最好要签订一个情况说明协议，规范部分细节，之后还需要去公证处进行一个相关的公证说明，尽量降低风险！

温馨提示，借名义买房最好找人品好，能够信得过的人来进行操作，否则后续很容易出纠纷。

借名买房一般都是买房人不具备购房资格，借用他人名义购房。

风险（包括但不限于以下）：1、被借名人作为房产证上登记的人从法律上来说就是房屋的所有权人，其完全可以不通过借名人直接将房屋出售，导致借名人事后拿不到房子。2、如果以后拆迁补偿，拆迁补偿款一般会分配给房产证上登记的人。出现以上两种或多种情形的，借名人只能通过诉讼要求法院确认借名人才是房屋的所有权人，然后要求被借名人赔偿损失。

风险防范：1、一定要和被借名人签订借名买房的协议。2、保留转账或者购房缴款记录。