上海的房价还有大幅度上涨的空间吗？

上海由于严格执行中央的决策，所以房价已经被压抑很久了，上海现在是最听北京的一个城市，周边江浙地区房价已经快接近上海，而上海从17年开始就没有上来过，上海靠近外地的郊区楼盘已经比外地楼盘价格低了，这是一种不正常的现象，毕竟上海是直辖市，哪怕郊区也是上海的郊区，有着比外地更大优势的地区，然后由于严格执行限购政策，上海投资客只能去周边投资，这就导致了周边都涨，上海不涨的原因，但是这样也说明上海泡沫已经挤压的很干净，等限购政策一放开，上海绝对会快速上涨，特别是远郊和外地的价格会拉开距离，香港的远郊新界北区，照样要比深圳贵许多，同样的道理，上海远郊的金山也肯定要比花桥贵才合理，毕竟上海高考分数线低，上海户口办理美签容易，上海退休社保基数要比外地高，上海的医疗教育水平比外地高，这些种种的地域优势会形成巨大的价格差异，现在花桥嘉善比金山崇明房价贵是不合理，谁买谁烂手里。

短期内，上海持平且有下降趋势，但个别板块内如果大型项目上马或是楼盘在区域内产品稀缺性或许有一定潜力。我在松江新城，目前房价比之前高峰已有下降，主要是大环境以及大量的动迁房满足交易条件，且超过半球为120-250万左右的房源，基本刚需中的硬通货。如果是刚性置换或是改善居住条件，非常值得看看。当然毕竟上海在产业结构调整，外加周边两个热点城市的围堵杭州和苏州长期看有非常大的空间短期都是实际需求的展示。