GDP总量不及三线城市，厦门房价为什么比肩北上广？

因为，就那么大块的地儿，卖一块少一块，符合资源的稀缺性。厦门岛气候确实可以，城市建设也可以，住着确实舒服。最最最关键的一点，厦门，不是厦门人买，是全福建人买，是全国人买。只能说国人购买力杠杠的，国人的富豪数量，和财富富裕程度，超过了很多人的想象力。

福建福州和厦门房价都很高。厦门排名在北上广深后，福州是全国省会城市(除杭州和南京副省级外)、地级市城市中房价最高的城市。

厦门的房价，我想高的原因有以下几种吧：首先，地位高，是省会城市，呵呵，其实不是，可很多人以为是，这说明什么，说明比福州更知名，一个省内知名，一个国内甚至国际闻名，地位可想而知。其次，环境好。感觉无论城市建设还是空气、绿化以及其它相关的条件都不错，四季温度也是宜人。第三，有了以上这些好条件，自然吸引刚需和投资人。个人觉得以上三个原因拉高了厦门的房价。

理由一：教育好，特别是中小学；理由二：医疗配套也较完善；理由三：环境好，花园式的城市；理由四：城市包容性高，人文素质较高；理由五：适合养老，生活节奏相对较慢；理由六：地方小，土地资源较为稀缺；理由七：空气质量好；理由八：城市同时具备，海、山、湖、温泉等资源；理由九：地理位置与台湾一峡之隔；理由十：城市知名度非常高；理由十一：美食小吃多，鸭肉粥，冬粉鸭，封肉，酱油水，蚝干粥，海蛎煎等等……

总量低是因为地方小，房价高恰恰也是因为地方小。厦门主城区很小，人口密度高。但城市定位高，是唯一一个行政级别比自己省会还高的非省会城市。而且还是经济特区、计划单列市、旅游名城、海滨城市、宜居城市、网红城市……一系列光环自然会把这座城市推升到一个相对高度。但厦门的收入和一线确实有一定差距，这也是城市定位所致，所以收支比相较于一线还是亚历山大。至于GDP，不能只看总量，还要结合人均数据。毕竟每个城市人口规模不同，厦门人口只有400万，所以总量跟同级别定位的千万级人口大市自然没法比。但说厦门GDP不及三线，这纯属无稽之谈。三线城市经济规模基本都在4000亿左右，最少的不到3000亿，而厦门已经接近5000亿的规模，何来不及三线之说？

厦门地理位置好，气候好，环境好，非常适合养老。单是这几个原因，全国就有不少人跑去养老。厦门地方不大，土地资源紧缺，人均收入高，房价自然高。

实在没道理！北上深，高收入人群多，大公司多，厦门啥也木有，高房价严重损害厦门经济！主要是地卖得太贵，楼面价三万多，经济不行，靠卖地，不可持续！

学区房拉高均价，又没下辖县市拉低均价看起来全市均价就高了。那些看起来全市均价1-2w的城市。哪个面积不是厦门十倍？比如杭州天津这些市区中心哪个不是5w的均价？不清楚其他城市学区房什么情况，厦门学区房是对应某个小学和初中的。某些小学要求实际居住一年以上，只要到达要求就必进。