2020年济南的房价还会降吗？

济南的房价下跌已经不可避免，已经连续八连跌。土地市场降温，而楼市销售市场上，购房者的观望情绪也在不断加重。新房方面，由于此前济南新出台规定，严禁工抵房、抵账房等噱头，不得收取团购费、电商费等，朋友圈内的恶意营销几乎绝迹，但低价竞争仍然保持绝对优势。据悉，新东站张马、雪山等几个片区内的低价楼盘在当前市场形势下显得十分“火爆”，再次印证了当前楼市下超低价才是硬道理。与之形成鲜明对比的是，定位稍高或者即便价格稍微高出同片区其他楼盘的项目都要面对“门可罗雀”的状况。12月10日至12日中央经济工作会议在北京举行，楼市方面，中央再提房住不炒，这也让部分购房者看到了房价不会再像之前那样疯涨的期望，对于买房也少了迫切的心情。

国家的政策是稳房价，所以济南的房价应该不会大跌，以后的大涨是不可能的，不管你规划成居住人口多少，事实上的人们大部分都在心仪的地方买了房，而且很多人都背负着房贷，你让他短时间再买一套房子也是不可能的。除非政策性倾斜，大涨才有可能，。如果房产税再出台，下跌可能性较大。

我觉得会降吧，现在房子不好卖是真的。16.17年房子火爆的时候都是抢房子，根本收不到房地产的销售电话，现在到好，隔三差五收到电话，你买房子吗？说明房子不好卖了，自然要降价，不过降多少不好说。

我认为2020年会涨，由于19年底，很多城市都放开了买房政策，济南正在发展期，也会出台相关政策。再就是房地产是现在中国的支柱产业，国家不会让它倒塌的。

房价肯定不会大幅度的降低或者升高，只会小幅度的调整，对于刚需房来说现在买房是合算的，因为房子是自己住的不是倒卖的，所以该买还是带买，早点买还有好的位置和房源。

济南的房价现在的确是比较高了，根据最新的数据显示，2018年2月济南二手房均价已经达到16007元/m²的地步了，房价普遍在2万元以上，这样房价远远的超出了济南的居民的承受能力，但是这并不是说济南房价就要下跌了。在最近的几年里，山东大量的棚改计划不仅推涨了山东三四线城市的房价就连济南的房价也受影响出现大幅度的上涨，而且因为山东是人口大省的原因，很多拆迁户都跑到济南来买房，这导致了济南就的快速上涨。济南房价也从2015年的9000元左右涨到现在的1.7万元左右，两年时间房价涨了一倍。

现在已经降价不少了，08年我们小区14000现在只有11000了还是现房！大幅度下跌不太可能，平稳期了，如果是刚需可以入手，如果是投资还是算了