二手房交易税是多少？

具体看房子的位置跟情况来决定，外环外的话，满五年唯一，普通住宅，只要缴纳客户的契税，契税看房子的面积跟是否首套住房有关，面积小于90平米首套住房1%，面积大于90平米首套住房1.5%，二套的话都是3%；满五年不唯一的话需要缴纳个人所得税，普通住宅1%，非普通住宅2%；如果房子不满两年的话需要缴纳全额的增值税，普通住宅，个人所得税1%，契税面积小于90平米首套住房1%，面积大于90平米首套住房1.5%，二套的话都是3%；非普通住宅，个人所得税2%，契税面积小于90平米首套住房1%，面积大于90平米首套住房1.5%，二套的话都是3%。

税费分析如下：房东所承担税费，（一）增·值税：不满两年的普通住宅或者非普通住宅，合同价除以1.05在乘以5.5%。基本在五个点左右。已经满两年的非普通住宅合同价减当时购买价除以1.05再乘以5.5%。基本上是差价的5个点左右，（备注）售后公房动迁房以及满两年的普通住宅免交，（二）个人所得税：购房不满五年交易，普通住宅合同价乘以1%。非普通住宅合同价乘以2%。（备注）满五免交。