有一套全款买的房，现在公积金组合贷买85万的二手房，首付最低多少

公积金买二手房首付这个问题不好说，根据房屋年龄来，1-5年首付三成，5-10年首付四成，10-15年首付5成。在这个房龄首付基础上还有硬性条件：房屋评估价的三成四成五成。虽然你买的房子是85万，但是公积金系统评估不一定85万能过，所以是评估价的三成四成五成来算

目前马鞍山本市银行认贷不认房，你买的第二套房还是默认三成首付，七成贷款，但是你是组合贷款，所以现在首付变成3.5成首付，6.5成贷款，具体的多少钱需要进行房屋评估，房屋年限对贷款也是有影响的，交税的话按照二套房交税

比方说评估价70万，1-5年的房龄首付三成，贷款七成，就是说（贷款49万，首付需要36万，正好是85万）这样的话就是房价的四成多一点最低