今年合肥房价会怎样？是涨是跌？

涨！疫情短期影响逐渐消失，网红合肥城市化快速发展，经济实力不断跨越，长三角副中心定位以及长期政府价格控制边际效力递减等，必将引领新的一轮上涨。

受疫情影响今后两年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策救市呢？我们来做个对比： 1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求， 2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式， 虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。

合肥作为安徽省会，也是长三角都市群副中心。未来房价肯定是要参考南京现在的均价的，达到3万一平是个趋势。合肥现在房价还会继续上涨，不会和以前那么快，每年估计每平上涨5000元左右就是合理的了。