受疫情影响，2020上海房价小阳春并没有出现，下半年会涨上去吗

上海，是一个非常特别的城市，对她有着非常严格管控措施，稳定是压倒一切的。

关于房价，如果没有限购政策，上海的房价早涨到天上去了，有了限购政策，房价还是会涨，微微涨一点可以的，多涨了马上修改限购政策，出台更严格的条款。

让我们来看一下，最新的限购政策吧，不看全部的，就看对外地人的限购。

（1）非上海家庭在沪范围内家庭名下无任何住房且符合网签日期前夫妻双方 任意一方 63 个月内累计缴纳满 60 个月的社保单，限购 1 套住房。

（2）非上海户籍成年单身不能购买住房。

单身的不能购房，已婚的只能购买一套，而且要累计缴纳满60个月的社保，也就是5年，之前的政策是2年，调整的越来越严格了。如果下半年房价出现上涨的趋势，调成7年，也不是不可能的。

上海本地居民绝大多数有1-2套住房了，购房主要是改善型了。没有住房的或住房困难的，通过动迁，廉租房，经济适用房多种解决途径，这些途径对房价影响不大。

只要控制住外来购房者，上海房价就不会涨。

已经在涨了，不过目测不会太过分，小涨，毕竟有限购在。

前天刚签了一套二手房，我买的那个小区的房子是刚需户型，很抢手，看房子的人特别多，我还被一个房东临时涨价，最后没买成，另一个房东我去签合同的时候临时又不卖了，打算再捂捂，涨一下，最后签的这个房东是因为前面一对小夫妻因为社保没满五年没有购房资格，定金都交了，又把合同撤了，这才让我捡个漏。

签完合同我再看那个小区的房价，似乎又普遍涨了五到10万左右，亏得这个房东她是急卖，为了子女学区房置换，不然她稍微再涨点，我真的买不起了。