房价这个话题放在哪里都自带BGM。最近听说6月新房销售有“跳水”之势。南充6月楼市惨淡？房价会下跌？目前仅成交新房800多套……很多网友在说南充的房子再几个月卖不好的话，房价就要降……
为啥说要？因为近2个月的房价都是隐隐上升之势，现在被抑制的购房需求集中爆发之后，从6月已经能看出来，南充楼市的销量降温了……
有人说大市在降，南充也该随大流。最近很多新闻都在说，这儿的房子降价了，那里的房子也降价了。咱们南充周边城市的一些楼盘促销力度比较大。市场的大趋势都是这个样子的，所以南充也该用降价的方法扭转乾坤？
但是也有人表示南充楼市4、5月是一波接一波的创新高，疫情期间被抑制的购房需求已经被集中释放了。虽然相比较前2个月6月份的销量比较惨，但是纵观近几年的销售水平来看，仅仅是恢复到了正常水平罢了。你们怎么看呢？
大家都清楚开发商都是利用杠杆操作的，资金周转很重要。受疫情影响，2、3月的楼市真的是可以用“惨淡”来形容，近几个月，高杠杆之下的开发商已经着急了。从各种打折促销、包装优惠以及大批中介都在帮着卖新房，可以看出开发商其实还是很着急的。所以，降价必然成为高周转房企重要的自救策略之一。
房子再多，也不会一口气上市。南充已经拍卖及即将拍卖的，土地确实可以修大量的住房，但它们并不是马上修完马上卖完。
大家都知道，南充在售楼盘似乎都不是一次性推出所有房源。开发商现在的房源压力，恐怕并没有大家想象的那么大。
近几年，南充快速发展拍卖了很多地，特别是自2019年下半年开始，地块拍卖较多。今年6月才出让5宗地块，7月初又要拍卖10宗地块。所以，南充的在售楼盘量不少，接下来可以卖的房源应较多。如此看来，南充楼市实际上是供大于求的，降价应该是常规操作。
说降价的不知道在想什么，这两年，似乎试图弱化房地产行业的支柱地位。但是，弱化不等于剔除，所以房地产行业如果持续低迷，官方不会放任不管。你们看，在疫情期间，不仅咱们南充出现了购房补贴等相对宽松的政策，刺激购房者入市，泸州、巴中等兄弟城市也是同样的操作。所以，对楼市还是要有一定信心。
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