可以用房产证抵押贷款来付首付吗？

可以肯定地告诉你，不行，违规的。

一、调控政策

现在，全国各个地方都出台了房地产管控措施，确保住房不炒，确保房地产健康持续发展。

最近这几天，广东、南京再次出台了调控政策，调控进一步升级。

在金融政策上，早已是严禁信贷资金（正常按揭贷款除外）流入房地产市场。因此，如果明确用房子作为抵押贷款，用途为买房子首付款，是绝对不行的。

各个银行在做金融贷款业务时，对于抵押贷款都是明确必须符合国家信贷资金投向用途的。比如：消费类贷款、房屋装修贷款等。

二、建议

如果不是必须购买二套房、或者觉得房价涨了，想做投资购房，又没有足够的首付款，想把现有房子抵押贷款来支付首付款，我认为要慎重考虑。

因为首付款都没有或者差异较大，如果收入较低、或者不稳定，其压力是非常大的。

以后的生活质量会大打折扣，如果家庭成员不能正确对待，甚至会因为钱的问题，产生矛盾，影响生活。

个人观点，是可以的但是也是不可以的。

1.首先说为什么可以?国家规定是不允许这样做的，规矩是死的人是活的，只要我们贷款用途不是用来炒房，不是用来投资，都是可以变通的。

贷款审核考察的一项就是借款用途，但是有时候人们借款用途不一定就是国家国定的，比如说购房，或者是一下重大疾病用钱，只要还款来源和借款用途合理，而且有一定的经济基础，风险在可控范围，大部分银行还是认可的。

2.为什么说又是不允许的，国家有明文规定严谨贷款资金流入房地产行业，这些政策的出台是为了保证国家房地产行业有条不紊的发展，国家规定一定是有原因的，如果您个人是为了炒房（炒房个人理解就是短期买，短期处理，追求利差），建议还是不要做了。