买房要记住这2点冷知识，不知道的要吃大亏

一：公摊面积越小越好。

公摊面积是买房时分摊的公用建筑面积。它包含在总面积里，所以适当减少公摊面积，可以增加室内面积的得房率。但这并不代表公摊面积越小越好，若没有公摊面积，只会影响居住舒适度和居住安全性。

二：一期房不能买。

很多老百姓认为买一期房很亏，不仅房子周边配套没有在入住时建好，而且风险很大，没有任何对该楼盘入住体验的信息当作参考。但事实上，一期房不仅房价便宜，还是楼盘的风向标，往往质量不会太差，因为开发商也不想自己的口碑毁在一期房上，导致后续楼盘更难卖出。