单家独户是属于什么类型的房子，房产权土地使用权各种跟商品房有什么区别？

属于商品类，唯一的区别就是有土地，可重建，现都是不动产了，但有 土地随你建

单家独户就系土地使用权的意思。商品房商业地住宅性质差不多就是这样的意思

单家房产权土地使用权没有期限，商品房使用年限是70年的

独栋国有地自建房有国土证 也属于住宅性质 享受和商品房一样的权利

分：集体划拨，国有划拨，国有出让，3个类型，如要单家买卖，集体划拨地要经过转为国有划拨再转为国有出让才能过户，国有划拨地也要转为国有出让才能买卖，

您好，单家独户多数是私人自建房，商品房（住宅性质）多是地产开发商，两个的使用权限都是70年。不同的是商品房都是国有出让性质，而单家独户则有集体、国有划拨、国有出让、这三种性质。

商品房都是70年 使用权限 单家独户是没有使用年限的

属于住宅，跟商品房没什么区别 。单家主要看占有土地的性质是国有还是集体

税费不同，自建房税费高一点，首付不同，自建房要5成首付，自建房国有才能买卖

一个是国有土地，一个只是商品

单家独户和商品房最大的差别在于前者对房子所在的土地是有使用权的，单家独户如果是国有出让性质的买卖时和商品房流程一样的

一个是土地有无转让，或者出让，土地性质【集体，划拨，出让】，出让之后同商品房差不多。此详细解答由中惠地产热心经纪人符聪提供，祝生活愉快~~~