很多人都在替深圳高房价担心，认为高房价会让深圳失去竞争力，产业空心化，成为下一个香港。这种担心真的是多余了。
香港面积就那么大，没有任何挪腾空间，产业可以外溢大陆和东南亚，但人口没法大量外溢，所以产业空心化和高房价确实是香港的两个大问题，而且几乎无解。
但深圳跟香港完全不一样。深圳只是中国的一个城市而已，全国都是深圳人和深圳企业可以挪腾的腹地;当深圳房价高到影响城市发展的时候，深圳就会出现人口外流，企业外迁，城市经济就会下跌或者发展速度放慢，深圳房价自然降下来;深圳房价如果下降，当房价降到性价比足够吸引人和企业的时候，自然又会有人和企业进入深圳，慢慢地又开始加速发展，这样才是一个城市应该有的正常发展轨迹。同样道理，北京、上海、杭州、厦门等高房价城市也一样。
长远看，房价是一个城市价值和前景的最真实体现。深圳房价高，是因为深圳在很多人看来是一个很有价值和前景的城市，是购房者用脚投票的结果;同样，鹤岗、玉门几万元就可以买一套房子，也是购房者用脚投票的结果。
其实，在房价控制方面，市场是比任何政策都靠谱的东西。政策只能短期内影响房价，而市场是房价长期发展轨迹的唯一依据。
所以，深圳的高房价不用大家操心。
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