最近有位朋友问我，想在无锡购买2万元/㎡ 以内的房子，最好是学区和交通都好的，客观来说，交通很好解决，可是学区就成问题了。
我认为无锡的学区房主要可以分为2类：市区老房和其他房子。首先，不论是连元街还是锡师附小的学区房的房价都超过了3万元/㎡，其次就是第二梯队学校的学区房，诸如五爱、扬名、南长街的学区房也大多超过了2万元/㎡ ，而且这类学区房都有一个共同的特点，大部分房子都是老房子，而且很多都是上个世纪的房子。
而其他区域的学区房，例如惠山新城的省锡中小学、锡东新城的锡山实验小学(直升天一初中)、太湖新城的锡师附小太湖新城小学，这些区域的学区房虽然更新一些，但是房价也都不低，至少都在2.3万元/㎡ 以上，更为关键的是很多房子都没有满5年，购买时还需要缴纳增值税。
总的来说，无锡的房价并没有大家想象的低，尤其是学区房还要交通更便捷的房子，这类房子的价格会更高，因此大家可以先了解了解，也许我说的不全对，但我是客观的。
