天津房价在2021年究竟会不会触底反弹？弄懂以下三个”信号点“就知道了：
1、支撑点：一是本地学区房需求，二是北漂、河北、河南、山东的高考移民。只要有这两股势力在，天津房价就不会爆跌。2020年之所以会横盘阴跌，在于经济挤水分、楼市挤泡沫。
2、分化点：2020年市六区房价还是很坚挺，而环城四区、滨海新区、远郊区县房价多数是下降的，可以看出影响天津房价的区域基本在外围，而这些区域多是移民落户的重要选择点。
3、反弹点：若想让房价止跌回暖的有效措施也只有两个：一是落户门槛大幅度降低，二是限购限贷税费适度放松。另，天津作为直辖市，就不要妄想取消限购了。
