上海人缺房子吗？上海缺的是新房和学区房

上海人缺房子吗？上海缺的是新房和学区房

上海有2400万人口，房子有780万套，所以按三口之家来算，平均下来每户人家至少1套房子。

所以才有人会说，上海的孩子以后能继承很多房子，房子扑出来，房价就会跌。

这种说法完全错误！这种就是不懂行的小白。

上海的确不缺房子，缺的是好房子！

上海的房改是98年开始，2000年以后才有商品房，这20年来每年上市的新房10万套左右，所以上海真正的新一点好房子只有200万套。

现在的上海，60%的房子是一房+两房：

78%的房子是6层以下没有电梯的；

26%的房子没有卫生间和独立厨房；

15%的房子房龄已经超过30年；

所以真相是：上海滩绝大多数的房子是老破小，真正住起来舒服的好房子或者有学区资源的房子是非常稀缺的，所以今年新房和学区房才卖爆了。

我个人建议：没事不要去买不带学区的老破小。