广州去年卖了10万套，今年市场供应约11万套，房价会跌吗？

广州去年卖了10万套，今年市场供应约11万套，房价会跌吗？

去年广州总体卖了10万套，刚刚看了一下广州今年的供应量，居然有11万套，加上一些拆迁房的入市，市场的供应会更多，那市场上那个会不会出现供过于求，从而导致价格有所下降呢？

一个字，难！

首先，今年新入市的楼盘，土地成本都比较高，有几个甚至是当年的地王，面粉都这么贵了，面包能便宜？当年城投的越秀南地块，合景的金融城地块都在此列。

其次，现在广州整体市场向好，开发商的心理预期也调高了，这些都会反应在定价上面。前段时间，合景金融城吹风价20万+就是一个例子。

最后，需求还是旺盛。政策放松入户，本科+半年社保，技能证入户，学历入户都等等都提供了买房的条件，越来越多的人有了买房的资格。你们会发现，南沙黄埔的深圳客户越来越普遍了，增城的东莞客户也越来越多了。

当然了，供应量大，客户可以挑选的空间也大了。