现在上海买房，还算不算追高？

看你的资金来源，自有资金随便买。

以后上海郊区都要一百万一平呢，加油

如果房价还涨，要么中国走出了经济泥潭，要么就放弃了，最多就是轻微的涨一点，我们经济基本现状就是房价涨不得，降不得，就这样耗着，如果没有管制，上海等地房价会大涨，而大部分地区城市会降价，因为大部分地区降价而导致经济崩溃，上海这些涨价的地方也会最终崩盘，整个经济崩溃

2020年上海的房价可能是冰火二重天，总的房价是上涨的，从去年底的47404元/平米上涨至今年11月50097元/平米，累计上涨5.68%。

不同区域涨跌不同，从环线来看，内环内成交均价涨幅最高，为8.1%，前滩东方逸品最近成交了一套面积61平方米的房源，成交总价为1080万元，单价就超过了17万元/平方米，对比去年涨幅百分之二十个点了；内中环间以及中外环间涨幅均超过6%，外郊环间涨幅均不及全市平均水平，而郊环外价格较去年下降0.6%，局部郊环可能跌的更多，位于金山亭林隆亭家园最近成交一套130平方房子，145万，对比去年跌幅在15%左右。

从数据看，房价主要还是与位置密切相关，自从上海逐步开放部分高学历阶层的户籍政策，高房价区域房价更高，低房价区域房价更低，这说明上海是国际大都市，有能力的人工资待遇更好，高房价也能承受的起，能力不足的人可能工资待遇更低，房子只能是可见不可求了。

预测房价比较准确的社科院，预测2021年房价：

1.整体涨幅5%左右；

2.房产税十四五出台；

3.商品房销售面积创新高；

4.房地产投资增速降低，7%左右。

根据社科院这个判断，2021年上海的房价应该还是涨幅的，应该涨幅超过5%没有问题，内环房价只会越来越高，外环部分区域房价已经跌到位了，因此无论内外环，刚需买房者现在应该是上车的好时机。

历史是最好的老师，历史上的上海房价一直都是中国最贵的，包括房租也是最高的，尤其是1884年中法战争以后的十几年由于上海开放程度加深导致外资，外国人，外地人大量涌入上海导致地价，房价暴涨，每亩地由四十两银子暴涨到六万两，到了清朝灭亡以后上海几乎无人卖房卖地，只要收取租金就能获取暴利，二房东，三房东大行其道

2017年的时候，也有人这么问