福州五城区2020年官方住宅交易数据发布了

福州五城区2020年官方住宅交易数据发布了

福州市不动产中心发布了2020年福州五城区不动产新建商品房，以及二手房交易数据，对比2019年，一手房住宅交易上涨了3000多套，二手房住宅下降了将近1000套。

虽然一手房住宅里面没有区分安商房的数据，但是从各个楼盘的商品房去化率来看，并不是非常理想。福州市不动产中心都可以实时查询到各楼盘的网签数据，官方的网签数据是楼市最好的观察窗口。

2020年由于新冠肺炎影响，让很多人对房地产市场报持极度悲观态度，但是从数据面上来看，特别是二手房的数据，并没有出现大的滑坡。这里面最大的因素就是以价换量，特别是到了下半年，中央加码了楼市调控，对房地产开发商施行三道红线政策，市场在本来就没有任何利多的情况下，房价继续缓慢微跌的状态。

福州各新房楼盘也开启了各种打折，特价房，优惠，工抵房的销售策略，极端的出现了因为所购楼盘降价，而去售楼部维权的现象。二手房方面，因为疫情阻断了小阳春，上半年表现很惨淡，但疫情恢复后开始略有反弹，到年底又出现交易小高峰，其中最大的因素也仍然是房东价格下调，以求快速成交。

展望2021福州楼市，一手房去化仍然面临极大压力，一些滞销楼盘网签数据目前还是不太好看。二手房相对在价格面会有优势，因此购房者可以多对比，多看盘，多分析，买到心仪的房子。