上海二手（学区）房市场火爆，现在上车会不会成为接盘侠？

上海二手（学区）房市场火爆，现在上车会不会成为接盘侠？

上海的二手房和新房价格倒挂现象一直存在，今年“1.21”楼市调控新政出台后，买新房还要先打分摇号，也堵上了一部分人的买房之路，更加催生了二手市场的普涨，也听到身边的朋友说到一些交易过程中，已经网签了，但房东临时跳价毁约的事情，房东宁愿赔违约金，也要毁约，因为涨价的金额更高。

至于学区房，上海的小学从2018年开始公民同招，初中从2020年开始实行公民同招，在这个大背景下，学区房的价格一路飙升。时代浪潮的裹挟下，作为学龄童的家长，真的很难不焦虑。

刚过去的周末，第一次去房产中介转了转，单学区二手房基本价格已经很少低于10万，双学区的基本都在13，14万往上，一些热门双学区甚至单价高达20万左右，堪比豪宅汤臣一品了。而这些房子，大多是90年代的老破小。实在是很纠结，不入手怕它继续涨，入手的话，价格实在辣手，怕成为接盘侠，同时也怕未来多校划片可能造成的影响。

各位宝爸宝妈，你们是怎么打算的，欢迎一起聊聊。#本地达人计划##上海头条##买房#

下图，同小区，现在的单价比11月份成交的单价涨了5万。