很多人没想到，这个冷门城市的房价涨幅居全国第一

2020年全国新房价格涨幅最大的，不是南方城市，也不是东部城市，而是大西北比较冷门的银川。银川在中国城市序列中，存在感并不高，但2020年的房价涨幅挺高。

至2020年底，银川全市住宅平均售价7338元/平米，同比上涨14%，在国家统计局发布的全国70个大中城市中涨幅第一。

有位甘肃的网友，昵称小马哥，现在深圳工作，无房，最近问我：去年银川的房价大涨，居全国第一，今年要不要回银川买套房投资?

我说不合适，原因有三：

1、小马哥，拥有第一次房票，首选深圳，哪怕是邻深也行。第一次房票，尤其是按揭贷款资格不能浪费在三四线城市。现在深圳楼市是全球最严调控，房价走势趋稳。像小马这样的年轻人，只要在深圳坚持努力奋斗，将来还是有买房机会的。

2、银川，虽然说宁夏省会，但属于西北三线城市，常住人口只有200多万。长期看，发展空间有限。2020年房价大涨，是偶尔年份，不可持续。

3、去年银川已经出台调控措施，开始限购。调控不断加强，楼市肯定会降温。

综合看，去年银川已经涨了一大波，调控正不断加强，再加城市发展空间有限，长期投资不合适，短期投资很肯能站高岗。