上海牛年首个楼市新政

今天，上海房屋管理局等三部门联合又发布了七条楼市新政。

其中，份量最大的是第七条：

“对按照优先政策购买的新建住房，在购房合同网签备案满5年后才能转让。”

这个突如其来的政策会带来哪些影响呢?

1. 买新房积分排位政策和这个5年限售政策，合力可以把投资新房的一类人排除在外，让真正需要自住的刚需能买的到房;

2. 政府继续限制地价和新房售价，让开发商低价买地，低价卖房，保证他们利润的同时，限制新房价格，让刚需能买得起房。

真的要大赞政府的这几步做法，真的是大智慧，国家让利于企业，让利于民，让真正需要买房的人能买得起、买得到房子。

至于二手房市场，就看那些积分不够的带点投资性质的人会不会挤进去了。

接下来的一年，估计新房销量会暴增;而二手房，非热点地区估计会保持平稳，热点地区应该会稳定向上。

再加上网传很火的多校划片政策，现在选房一定要擦亮眼睛，买错地段可能近几年就一直横盘了。