提起厦门的房价,一般会说到,排行全国第四,工资低,收入房价比低。
实际上并不是这样,假如这张图的数据准确的话。
厦门的常驻人口400万出头(所得税214亿),广州至少2000万(所得税390亿)是厦门的5倍。若广州的平均工资和厦门一样,那么广州的个税总额应该是214 X 5 = 1070 亿。所以推理,厦门的人均工资 应该是 广州的 1070 / 390 = 2.74 倍?
同理,人口近千万,或千万以上的苏州、天津、宁波、南京、成都,人口是厦门的2倍多,但个税总额却和厦门在同一级别200多亿。按此数据的逻辑推论,厦门人均工资都要以上这些城市要高得多。
所以结论三点:
一、厦门的整体工资收入比很多人想象的高。
二、厦门全国房价第四,房价收入比或许挺正常的。
三、更重要的是,这样的话,岂不是有些城市的房价看似低,实际是虚高?