一、经济大环境影响。现在好的实体产业几乎没有，老百姓手里的闲钱也不再敢轻易投入各类“金融”公司和网贷平台。这些闲钱会以各种途径流入房地产市场，其结果就是房价相较之前的低迷会抬头。
二、现在的物价水平基本定调就是稳重有涨。物价上涨的直接后果就是各种商品相继涨价，原材料价格上涨导致房地产成本提升，房价也不能低于成本价，开发商不做赔本买卖。
三、石家庄潜在的人口因素。石家庄作为京津冀一体化的第三大城，本身就拥有千万级的人口基数，加上近几年石家庄为了提升自己的竞争力，陆续出台的引才政策效果凸显，在石家庄落户就业的外地人也有所增长，这些内在需求都是房价上涨的原因。
四、中介机构和二手房业主的人为因素。正因为人们买涨不买跌的主观意识，中介机构搜罗一切利好消息人为制造房价上涨的现象，一些业主为了利益最大化抱团涨价的行为也屡见不鲜，这些因素的叠加都会让房价有上涨的动力。
当然，受限购政策和当地人收入水平的制约，石家庄房价上涨的趋势有所不会像17年那样迅猛，毕竟国家层面都有房住不炒的指向，大体上能保持稳健增长应该是今后几年的趋势。
