济宁买房，涉及到的税是多少？以及需要办理哪些证明，以及证件？

在济宁买房，现在不限购，只是银行要限贷。办理不动产登记证，需要准备证件。单身提供身份证、户口本原件，单身证明。已婚提供身份证、户口本、结婚证原件。

一、买一手房即新建房。办理不动产证时，只交契税，如果是首套房，按面积按房款计税，小于90平米缴纳房价1%；90平米以上缴纳房价1.5%。如果是二套房，税款按3%缴纳。

缴纳住房维修基金，按房屋面积交，每平方82.5元，这是上房时缴纳。这个资金还是在自己名下，交政府统一代为保管，小区公共设施维修，统一支付，按面积支付，专款专用。

一手房办理不动产登记证，缴纳契税、住房维修基金。

二、买二手房。1.交契税，税率政策同一手房。

2.交营业税，房屋确权两年免税。不足两年的按5.6%交。

3.个税。二手房房屋交易时，税务部门按市场评估价，减去这套房原来最初购买价，增值部分的20%计收增值税。

4.住房维修基金。二手房原则上不用交，原来业主名下已交纳住房维修基金，通过产权交易，转移到买房人名下。

所以二手房交易税比较高。