解读西安房产330新政
满五才能出售将会影响一大批满三但没满五的次新小区房，会让市场上的二手房源少一部分，这是房源端的影响；
落户满一年且加12月社保，会淘汰掉一部分客户的购房资质，这是客源端的影响；
总体来说就是市场上在售的存量房和符合资质的客户将都会减少一部分，房地产市场总体的热度将会降低，但相比之前房价会涨还是会跌，暂不好做分析，毕竟地价在那撂着，原材料也都在涨价。
房源端预估满五的房源将会变得更加抢手，号称西安二手挂牌超九万套，其实真实在售的二手房基本出一套卖一套，其他就是挂着玩观望一下；
而客户端的限制可能会导致一部分客户流入公寓，加上现在西安市场公寓近六七万套，而新房住宅随着全运会临近，限土令等环保措施上市项目会越来越少直到明年上半年，所以这一年是推广公寓的好机会，毕竟公寓项目储存量太大了！
同时对刚需客户的评判标准又提高，48个月。
12个月社保很容易啊，肯定有中介会帮着办的。
有钱人，咋都不影响，对于钱有限，想卖了一套买二套的这波人，影响最大
即便我是刚需，西安如今单价15000一平的商品房，我也是买不起的，白瞎了刚需资格。什么时候房价降下来让我能买得起呀！
前两天刚签的合同，还没有网签怎么办
在校大学生集体户口满一年能买限购区吗？
房源少了，购房人少了，没变啊！供需关系改变不了，房价还是会涨
人才引进这条路没堵死[呲牙]
退休人员就不能买房了？
满5年放可交易的意思是不满5年要交增值税满了5年就不用交了，还是说不满5年就直接不让买卖
西安有几个小区按时办房产证的，拖的这时间咋算？拖个三五年办证，最后证下来还要五年。这一算基本就十来年了！
其实西安之前政策已经在全国都算比较严厉的城市之一了，之所以再加码，是因为买的人还是太多，而供应太少，所以才再加码
我退休回西安去年四月底落户，现在住子女家，就等五月份满一年后买自己的房子，是不是也要交社保？盼您的回复谢谢！
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