厦门岛内地盘比较小。新房的供应又不多。有钱人都往岛内挤。加上这几年拆迁户比较多。
岛内的二手房。由于业主买的时间都比较早。购房成本相对较低。这十几年下来都翻了八九倍。市中心的老破小，由于有学区的支撑，反而涨得更快。有些业主想卖掉旧房，改善性的。如果价格没有到他的心理预期。他是可以选择不卖的。毕竟他还有房子住。不着急。那些投资失败及炒房客资金紧张的，才会降价去抛售。但这种情况毕竟是少部分。所以岛内的楼市，最坏的结果就是有价无市。
而岛外的情况就不一样了。几个新城一手房的供应量都很大。前几年拿地的那些地王。这两年也集中入市。房地产毕竟是资金密集型企业。讲究的是高周转。行情不好的时候他们必须降价出售。他们一降价就把岛外二手房的价格拉下来了。如果价格差不多。购房者还是会选择一手房的。后面如果没有人口的净流入。岛外的新城很危险。开发商资金断裂，成为烂尾楼的情况会出现。所以购买岛外的业主一定要特别小心。
不管你是买岛内还是岛外。一定要很清楚自己的购房需求。那种随便买都会涨价的情况已经一去不复返。
