十年后昆山房价如何？会下跌吗？

我是16年在昆山淀山湖买的房子，5年过去了，房价也没涨，现在卖了还亏钱，但是随着长三角一体化的进程，我认为十年后昆山的房价还是有很大上涨空间的，个人预测是均价5万一平。

昆山做为上海的后花园，房价要是不涨，说得过去吗？单靠在上海工作，又在上海买不起房的刚需买房者，就能让昆山房价稳步提升。

再者，昆山一直都在努力转型中，凭借黄金地理位置，大力发展高科技产业，吸引投资应该不是难题，未来可期。

还有一个重要原因，那就是昆山人口净流量一直都是正数。

十年后昆山房价是大概率下跌，而且跌幅不会太小，近年来昆山靠着靠近上海的地里优势，不断吸收上海外溢产业，经济去的长租发展，特别是吸收大批台资企业，吸引大批外来务工人员，昆山顶峰时期拥有380万常驻人口，一个小小县级市有380万常驻人口这是不可想象的，因此大批外来人口要定居昆山造成房地产刚性需求旺盛，房间从2007k年开始疯狂上涨了四倍以上，一个县城的平均房价竟然二万多，这个远远超出市场价格，特别是最近两年由于昆山经济转型，淘汰落后产能，大批台资企业撤离昆山，政府也关闭大批落后产能，造成人员大批流失，到目前为止昆山常驻人口已不足180万人，这样刚性买房需求急剧下降，购房需求在慢慢下跌，所以今后十年房价下跌是大概率事件。