天津市限购政策认房认贷，如何能二套变首套，如何降低首付比例？

没有贷款记录的，离婚后买房算首套，买完后再复婚，但现在离婚有冷静期，时间不好控制。

首先天津认定二套是认天津房，全国的贷款，即使贷款还清了也算二套，名下无房无贷天津户口或者社保交满两年可以是首套。有贷款记录或者有房的，单身的没法弄，结婚的可以单身，所以天津离婚率现在居高不下。