苏州二手房挂牌量逼近11万套!4月份二手房日成交量基本保持400套以上，虽然略有回暖，但是进入5月后日成交量跌到了200多套，同时价格继续不涨反降，待售量也是越卖越多，这是房东心态崩了，还是市场不景气?究其原因：
1、新房的冲击与市场的分流。新房的推量多，选择的空间大，且贷款比二手房容易，甚至还有不少利好政策，比如优惠折扣等。
2、二手房价格虚高，其中不乏挂了几年的，不少买家不愿意为卖房“炒房”买单。其中，至少有一半房源是老破小，且附加值低，更是难有卖家。
3、二手房销售好一点的，多是学区房或是性价比超高的品质房，且主要集中在热点区域以及新房供应较少的的区域，比如园区。而其他新房扎堆、二手房挂牌量较大、去化周期较长的区域自然二手房较为惨淡，这些地方在苏州还比较普遍存在。
