从这份名单中发布的200多个小区的二手房价格来看，高新区某小区38,000的价格，无疑占据着制高点。
但是查看这个小区近期的成交均价已经超过了54,000！价差竟然达到了18,000元左右，瞬间一、二百万消失于无形。
惊不惊喜？
而且这个名单中也有主城区均价在13,000元/平米左右的二手房，但是从这些小区近期的成交价值来看，价格差别也不太大。算是有惊无险吧。
大家看一看有没有自己家的小区上榜，榜上价格和自己预估有没有差别呢？
去年还在高呼成都房价上50000元/平米的朋友们，低调，该低调了……
成都二手房一个月还能成交二千套，挂牌量只有16万套，平均挂六七年就能卖掉，不过要多打点折。
温江老房子才六千 上次我问了中介， 假如一套房1.5万一平方，90平方 也就是1350000万 首付30%（45万） 和银行贷款90万，30年 如果算没有公积金 （不算货币贬值工资以后增长） 利息是77万 77万的利息+90万（贷款） 再加45万首付 也就是说215万元买135万的房子
你不要关注二手房啊，要看新房，二手房大多在一二三环内，越里面越老，成都不缺地一直在拓展新区，所以要去买新区的新房。现在因为限购了，放开了你试试，全国人民现在都想在成都弄个房子养老
建筑物的使用寿命是多长？ 一般逻辑来看，房龄越大，使用风险越大，尤其是高楼大厦！ 现在的高层住宅因为地段配套等原因可能卖很高的价值，几十年后，这个房子价值是多少呢？还能住吗？要是不能住了怎么办？ 就像赛格大厦，现在有多少人感放心买呢？
就是让有钱的去接盘二手，真正预算有限的刚需离开二手房市场去到新房，减少二手房的购买用户基数，就看到底是房子多还是人多了。 这个政策如果长期执行，确实能够影响房价，一年后见效果
如果一个房子房东挂400万，指导价300万，我们如果想买二手房，首付30%也就是120万，但是银行评估这个房子只值300万，所以最多给贷款210万，所以就还得补现金70万给房东，是这个意思吧？？？那这样应该能暂时抑制二手房市场的价格…
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