5月新房供求遭遇环比双降，但是成交量继续破万套，成交均价也连续两个月上涨，5月更是环比上浮0.71%，特别是东城改善盘每月动辄一个月10万左右的涨幅让人不胜唏嘘。与此同时，5月开盘去化率也高达53%，创下近一年来最高，尤其是东部区域的雪山及工业北球磨片区比较受客户认可与追捧，其中雪山万科城首开去化率高达87%。
目前济南住宅库存10.08万套，去化周期约12个月，整体量价走势相对平稳，同时东“热”西“冷”的分化表现也让济南楼市整体保持低温状态，既不会出现板块的传承或轮动局面，也不会出现普涨或普降现象。
