苏州二手房同比下跌7.6%，跌幅最大的是新区狮山板块

近90天以来苏州二手房成交量减少了6703套，而成交价也下跌了约1200元/㎡，整体呈“量价双降”趋势。其中，跌幅最大的是新区狮山板块，其次是吴江区桃源板块。而最火热的园区板块，近90天内二手房整体成交转化率也只有11.14%，若按此速度计算的话，园区二手房去化周期长达约27个月。值得一提的是，园区近90天内零成交的楼盘统也有148个，而且比例很高，占比约28%，也就是说，新房空缺、二手房最活跃的园区约有三分之一的房源卖不出去。

从目前楼市趋势来看，随着新房的供应不断增加，以及购房资格与贷款资格、贷款额度的收紧，二手房下半年只会越来越难，无论是挂牌价，还是成交价，大概率还是会有较大的回落空间。