近一年来苏州新房已有四区全面下跌，其中高新区最高跌幅达15.79%，约5300元/平米，其次园区跌幅14.72%，约5600元/平米，随后相城、吴江也有小幅度下降，可见差别较大主要在于这是结构性涨跌，非代表房价行情。
而姑苏区上涨了4.61%，约1700元/平米，吴中区上涨了0.88%，约200元/平米，说明改善盘价格涨幅较大，而刚需盘价格涨幅小。
目前新房按价格区间可以划分五个等级：
1、塔尖级：均价3.5-4万/㎡，有7个板块；
2、高端：均价3-3.5万/㎡，有5个板块；
3、改善：均价2.5-3万/㎡，有12个板块；
4、刚需：均价2-2.5万/㎡，有9个板块；
5、入门：2万/㎡以下，有13个板块，但是可选择楼盘很少。
