都是针对于二手房市场的调控，上海相比于深圳，成都有着更加高明之处，就是没有对外公布，由官方制定的二手房指导价，而是由交易管理部门“以市场真实交易价为依据，对每一套房源的价格进行核验，没有通过价格核验的房源不得对外公布”
现在房子的价格都要开满了，自己家的房子外面正常的价格卖多少钱都不知道，作为卖家到底挂盘多少钱才是正常？合适的挂一次被打一次吗？
目的只是要“稳定”市价，实际上也就等于官方为现在的“市场真实交易价格”进行隐形背书
上海的挂盘检验新政策，相比于深圳的二手房指导下，更具有优越的体现。
1、可以有效的控制二手房挂牌价格上涨过快，有效的控制二手房价格偏离实际成交价。
2、让普通老百姓真正的了解到成交价格以及银行价格的参考体系，有助于现在老百姓对于市场的认可以及认知。
上海挂牌核验新政的相比深圳成都二手房交易指导价的优越性体现：
3、相关部门还可以是时候的监控，二手房的动态一旦出现温度上涨的时候，就立马采取措施降温。
4、防止二手房的成交量出现大幅度的波动，让买卖双方都有着明确的预期，不再观望，起到一定的稳定作用。
5、周边二手房的价格并不会出现倒挂的情况了，而且还可以影响开发商更理智的拿土地。
6、实现真正的三价合一之后，一方面能保证二手房交易税费，不会出现阴阳合同。
只能说，上海的管理水平确实是高！
下半年我们拭目以待，来看看整个上海市的房地产市场变化吧，相信会出乎意料。
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