深圳楼市“715“一周年后终于量价齐跌！目前全市二手房近60%下调价格，而年初时此占比还不到2成，不仅如此，而且调价频繁、幅度很大，不乏一次下调70-100万。然而，调价之后其成交量却是逐月下降，6月已跌破3000套，同比跌幅超过71.6%，其中最显著的宝安成交量跌5成，最核心的福田和南山也双双下跌4成。与此同时，打新也纷纷退潮，目前单月成交量基本保持在3000套左右，与二手房形成”1:1“格局，无论热度，还是销量，都在黯然失色，唯有价格在持续平稳前行。
据悉，深圳上半年购房人群中68%为刚需客，21%为改善客，其中22%全款买房，主要是从事金融、保险、证券及交通物流行业的高级白领人群。 目前近一半的房源处在限售期内，同时有70%的深漂不具备购房资格，50%的房贷不给审批，下半年深圳楼市还有下降的空间吗？我们拭目以待吧。
