1.沈阳12951元/㎡，环比涨2.51%；
7月辽宁14地市房价环比11涨3跌，片区涨多跌少，涨幅大于跌幅，市场热度上升；其中葫芦岛、抚顺、锦州、本溪、鞍山环比上涨超过3.37%，片区上涨强势涨幅最大；沈阳、辽阳、盘锦、阜新环比上涨超过1.76%，涨幅较大片区热度明显；丹东环比下跌2.12%，跌幅最大片区回调下跌态势明显；其他片区涨跌幅度不大，市场相对稳定。
过去一年，辽宁核心城市沈阳和大连热度较高，同比上涨超过7%；尤其是沈阳楼市表现较为强势；其他片区楼市近期有所回暖，尤其是本溪、朝阳、鞍山楼市近期表现不错；铁岭同比下跌5.68%，跌幅较大片区进入深度回调；其他片区基本保持小幅上涨和小幅下跌态势，片区相对稳定；目前辽宁楼市现状有4种情况：
其一：沈阳、本溪、营口、朝阳、鞍山、盘锦楼市在小阳春收官后，实现连续上涨；其中沈阳、本溪、鞍山、盘锦楼市涨幅扩大或者涨幅较大，片区热度明显回升；后市楼市有望继续保持上涨态势；
其二：铁岭楼市继续保持连续下跌态势，进入深度回调区间；短期内楼市无法蓄势，市场将继续保持深度下跌趋势，延续弱势行情；
其三：大连、丹东楼市在经过小阳春期间的持续上涨后，7月楼市止涨下跌，片区热度明显下降；后市楼市有望继续降温；
其四：阜新、辽阳、抚顺、葫芦岛锦州楼市处于震荡行情，片区涨涨跌跌，市场蓄势效果不足，楼市整体保持小幅上涨或下跌态势，后市有望继续延续弱势行情。
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