一是业主抛售导致挂牌量7连涨，现已突破24万套，而成交量也已5连跌，6-7月连续单月销量不足5000套；二是业主急售导致挂牌与成交均价同时7连跌，其中近六成的挂牌价都集中在150万以下，市区、环城的成交均价也下跌了0.59%，可见天津二手房无论是销量，还是价格，都是处于”跌跌不休“的态势，而且唯有“低价”才得人心，才能卖得掉。
目前天津楼市内卷严重，购买二手房的多数人都是“卖旧换新，在下半年新房供应持续增加的情况下，二手房市场也将备受新房打压，逼空行情还将持续，“卖不掉”与“换不了”或将成为二手房常态，除非大幅降价。
因此，二手楼市卖房须理性，买房须谨慎。
